Por ello, el descenso de los tipos de interés aliviará «las tensiones presupuestarias de los deudores» y ayudará a suavizar el coste del acceso a la vivienda.
En cualquier caso, la AHE considera que este descenso de los tipos no será el factor determinante en la reactivación del mercado inmobiliario, lo que no ocurrirá hasta que no se produzca un ajuste de los precios que pueda ser percibido como «suficiente» y «estable» por los agentes del mercado.
Asimismo, la Asociación anunció que el coste medio de amortización actual de las hipotecas bajó de media hasta los 1.000 euros al año con respecto al coste inicial contratado, para aquellos préstamos firmados en 2007.
Para las hipotecas formalizadas en 2002, el coste bruto de amortización se mantendrá aún netamente por debajo del que soportaron en el primer año de vida del préstamo.
Sin embargo, explica la AHE, las cuotas medias de todas las hipotecas firmadas entre 2003 y 2006 todavía son superiores a las iniciales, pese al descenso del Euríbor, con unos incrementos porcentuales del 7% para las firmadas en 2003 y del 2% para las contratadas en 2006.
Asimismo, la AHE señala que el esfuerzo medio necesario para adquirir una vivienda se ha incrementado en un 60% desde 2004, lo que conlleva un aumento similar de los ingresos medios que tiene que tener el comprador para poder realizar la compra.
Y todo esto en lo que se refiere a las hipotecas en marcha, porque para aquellos que están intentando cerrar en los últimos meses la firma de un préstamo la cosa está mucho más complicada. Pese a todo, el secretario de Estado de Economía, David Vegara, aseguró ayer que se sigue vigilando el mercado de concesión de créditos, y para ello seguirán adelante con las ayudas a los bancos.