Después de dos años de incertidumbre en el sector inmobiliario a causa de las restricciones adoptadas por la pandemia, la inversión extranjera vuelve a situarse como un actor clave en el mercado español, a pesar de las subidas de precios.
Así, tal y como recoge el Colegio de Registradores de la Propiedad, las compraventas de vivienda por parte de extranjeros en el tercer trimestre del año se situaron en el 15,92%, registrando así la cifra más alta de la serie histórica en los últimos 10 años.
“Estos nuevos datos no hacen más que constatar el gran momento que atravesó el mercado inmobiliario este año. El comprador extranjero es muy importante y el hecho de que acumule nueve meses consecutivos de subidas es motivo de celebración, especialmente en momentos como el actual, donde la volatilidad y la incertidumbre están a la vuelta de la esquina”, explica Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com.
Los datos ofrecidos por los registradores muestran un aumento generalizado del peso del comprador extranjero en España, pues hubo un crecimiento respecto al 14,66% del trimestre anterior.
«De entre todas las comunidades autónomas, destacan aquellas del litoral como las favoritas para el comprador extranjero. Las Islas Baleares y las Islas Canarias se sitúan en lo más alto, acumulando los extranjeros un tercio de las compraventas totales (31,5% y 33,7%, respectivamente), a las que le siguen la Comunidad Valenciana (28,3%), la Región de Murcia (23,4%) y Andalucía (17,8%)”, detalla el experto.
Perfil del comprador extranjero
En lo que respecta al perfil tipo de inversor extranjero, el informe del Colegio de Registradores de la Propiedad señala a la población británica como el grupo de no nacionales que compraron más viviendas en España durante el tercer trimestre del año, un 9,3% del total.
Junto a este grupo poblacional, otras nacionalidades que siguen encabezando las compraventas son la alemana (8,04%), la francesa (6,21%) y la rumana (4,58%).
“Los motivos detrás de estas cifras son muy diversos”, comenta el experto. “Con independencia de variables comunes a la mayoría de los territorios, como son el freno de la pandemia del coronavirus y el fin definitivo de las restricciones de movilidad, debemos añadir la excelencia de nuestro parque residencial, el clima privilegiado del litoral español y el nivel de precios, ya que, pese a su ligero crecimiento, sigue estando muy por debajo de otros países de la Unión Europea, lo que convierte al mercado nacional es uno de gran atractivo para el inversor extranjero”.