domingo 7/3/21

El precio del alquiler baja en la mayoría de las comunidades en noviembre

Según un informe de portal inmobiliario Fotocasa
Un piso en alquiler. | Foto de archivo.

La pandemia está afectando al precio de las viviendas, y en especial al del alquiler .

En el caso concreto de Madrid el precio de la vivienda en alquiler baja un -1,9% en su variación mensual y un -5% en su variación interanual, situando su precio en 14,23 €/m2 al mes en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor (-5%) es el incremento interanual más bajo registrado en 2020.

Variación mensual e interanual por meses

 

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en noviembre de 2020. La Rioja con un descenso de -3,9% es la región que más baja de precio. Le siguen, Canarias (-2,8%), Baleares (-2,6%), Madrid (-1,9%), Cataluña (-1,4%), Comunidad Valenciana (-1,2%), País Vasco (-0,8%), Extremadura (-0,4%), Castilla y León (-0,3%), Región de Murcia (0,1-%) y Galicia (-0,1%).

Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de Navarra (3,4%), Castilla-La Mancha (0,9%), Cantabria (0,8%), Asturias (0,4%) y Andalucía (0,1%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 14,23 €/m2 al mes y los 14,08 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,28 €/m2 al mes, Baleares con 11,34 €/m2 al mes, Navarra con 10,07 €/m2 al mes, Canarias con 9,40 €/m2 al mes, Cantabria 8,76 €/m2 al mes, Andalucía 8,56 €/m2 al mes, Aragón con 8,50 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 8,29 €/m2 al mes, Asturias con 7,78 €/m2 al mes, Galicia con 7,09 €/m2 al mes, Castilla y León con 7,07 €/m2 al mes, Región de Murcia con 6,89 €/m2 al mes, La Rioja con 6,74 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,79 €/m2 al mes y Extremadura con 5,26 €/m2 al mes.

CCAA de mayor a menor incremento mensual

Comunidad Autónoma

Variación

mensual (%)

Variación interanual (%)

Nov. 2020

(€/m² al mes)

La Rioja

-3,9%

2,1%

6,74 €

Canarias

-2,8%

-5,3%

9,40 €

Baleares

-2,6%

-9,7%

11,34 €

Madrid

-1,9%

-5,0%

14,23 €

Cataluña

-1,4%

-0,7%

14,08 €

Comunitat Valenciana

-1,2%

4,4%

8,29 €

País Vasco

-0,8%

2,7%

13,28 €

Extremadura

-0,4%

5,0%

5,26 €

Castilla y León

-0,3%

6,0%

7,07 €

Región de Murcia

-0,1%

10,2%

6,89 €

Galicia

-0,1%

7,1%

7,09 €

Aragón

0,0%

5,1%

8,50 €

Andalucía

0,1%

4,5%

8,56 €

Asturias

0,4%

7,3%

7,78 €

Cantabria

0,8%

8,3%

8,76 €

Castilla-La Mancha

0,9%

7,0%

5,79 €

Navarra

3,4%

20,7%

10,07 €

España

-1,0%

5,7%

10,64 €

 

Municipios

El precio del alquiler baja en ocho de los 12 municipios analizados con variación mensual. Las diez ciudades con mayor descenso son Pinto (-5,3%), Torrejón de Ardoz (-4%), Móstoles (-3,2%), Alcorcón (-3%), Alcalá de Henares (-2,7%), Madrid capital (-2,3%), Las Rozas de Madrid (-1,1%) y Getafe (-0,7%).

Por otro lado, las diez ciudades con incremento mensual son: Aranjuez (3,9%), Leganés (2,5%), San Sebastián de los Reyes (1,3%) y Pozuelo de Alarcón (0,9%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, vemos que ocho municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y son: Madrid Capital (15,21 €/m2 al mes), Majadahonda (12,51 €/m2 al mes), Pozuelo de Alarcón (12,44 €/m2 al mes), Las Rozas de Madrid (11,96 €/m2 al mes), Alcobendas (11,38 €/m2 al mes), San Sebastián de los Reyes (11,23 €/m2 al mes), Getafe (10,33 €/m2 al mes) y Alcorcón (10,11 €/m2 al mes). Por otro lado, la ciudad con el precio más bajo es Aranjuez con 6,91 euros por metro cuadrado al mes.

Municipios con mayor precio en noviembre

Municipio

Nov. 2020
(€/m2 al mes)

Variación

mensual (%)

Variación interanual (%)

Pinto

9,57 €

-5,3%

Torrejón de Ardoz

9,27 €

-4,0%

 -

Móstoles

9,29 €

-3,2%

-2,3%

Alcorcón

10,11 €

-3,0%

 -

Alcalá de Henares

8,88 €

-2,7%

-5,8%

Madrid Capital

15,21 €

-2,3%

-8,0%

Las Rozas de Madrid

11,96 €

-1,1%

-1,6%

Getafe

10,33 €

-0,7%

 -

Pozuelo de Alarcón

12,44 €

0,9%

-5,4%

San Sebastián de los Reyes

11,23 €

1,3%

Leganés

9,99 €

2,5%

Aranjuez

6,91 €

3,9%

 -

Majadahonda

12,51 €

 -

Alcobendas

11,38 €

 -

-18,9%

Fuenlabrada

9,07 €

 

Distritos de Madrid

El precio del alquiler baja en 16 de los 21 distritos con variación mensual en Madrid. El distrito con el mayor descenso mensual es Usera (-4,5%), seguida de Arganzuela (-4%), Moratalaz (-3,8%) y San Blas (-3,4%), entre otros. Los distritos con mayor incremento mensual son Ciudad Lineal y La Latina con 0,8%, cada una.

En cuanto al precio por metro cuadrado, los seis distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Salamanca con 17,54 €/m2 al mes, seguido de Centro con 17,05 €/m2 al mes y Chamberí con 16,99 €/m2 al mes. Por otro lado, el distrito más económico de todos los estudiados es Vicálvaro con 10,67 €/m2 al mes.

Distritos de Madrid con precio, variación mensual e interanual

Municipio

Nov. 2020
(€/m2 al mes

Variación

mensual (%)

Variación interanual (%)

Usera

11,46 €

-4,5 %

-

Arganzuela

14,81 €

-4,0 %

-8,5 %

Moratalaz

11,12 €

-3,8 %

-

San Blas

11,82 €

-3,4 %

-3,5 %

Hortaleza

13,08 €

-2,8 %

-5,6 %

Salamanca

17,54 €

-2,8 %

-6,4 %

Fuencarral

12,75 €

-2,7 %

-3,8 %

Chamartín

15,93 €

-2,6 %

-7,8 %

Centro

17,05 €

-2,3 %

-9,1 %

Chamberí

16,99 €

-2,2 %

-7,8 %

Villa de Vallecas

11,53 €

-2,2 %

-3,1 %

Retiro

15,23 €

-1,8 %

-9,7 %

Moncloa

14,75 €

-1,7 %

-3,2 %

Carabanchel

12,29 €

-1,2 %

-2,2 %

Barajas

11,84 €

-1,0 %

-3,0 %

Villaverde

11,40 €

-0,3 %

-

Tetuán

15,35 €

0,0 %

-6,0 %

Vicálvaro

10,67 €

0,0 %

-

Puente de Vallecas

12,20 €

0,4 %

-14,2 %

Latina

12,38 €

0,8 %

-6,1 %

Ciudad Lineal

13,36 €

0,8 %

-1,5 %

 

Comentarios