jueves 19/5/22

El euríbor vuelve a positivo tras seis años y subirá las hipotecas

Después de estar más de seis años en negativo, el índice hipotecario volvió a subir en abril. Los préstamos tipo pueden subir entre 30 y 60 euros al mes
hipotecas

El euríbor ha vuelto a alcanzar valores positivos más de seis años después. Por primera vez desde febrero de 2016, el indicador referencia de las hipotecas regresa a cifras positivas al despedir abril con una media mensual en el 0,013%, algo que no sucedía desde enero de 2016. La tasa está muy por encima del -0,484% de hace un año.

El euríbor ha subido mucho en los últimos meses, preparándose para el aumento de tipos de interés del Banco Central Europeo. En apenas cinco meses, ha pasado de rozar mínimos históricos (-0,502% en diciembre de 2021) a máximos de los últimos seis años.

¿Cuánto subirá exactamente la cuota de la hipoteca con este aumento del euríbor? Para un importe medio de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1%, la cuota mensual pasará de 533 euros a 566 euros. Quien tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con euríbor + 0,99%, verá un ascenso de 32 euros al mes o, lo que es lo mismo, 384 euros al año. Así, pasará de pagar los 449,18 euros al mes a 481,18 euros de cuota.

En el caso de que el préstamo hipotecario ascienda a un total de 300.000 euros a 30 años, también con un diferencial de euríbor + 0,99%, la cuota mensual pasará de 898,36 euros a 962,05 euros, una subida de 63,66 euros al mes y 763,92 euros al año. Las previsiones apuntan a que el indicador alcanzará el 0,3% a final de año y alrededor del 1% en 2023.

De momento no subirá la mayoría de las hipotecas, ya el tipo fijo sigue siendo el más elegido. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el 73,8% de las hipotecas firmadas en febrero fueron a interés fijo, nuevo récord histórico.

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