Jueves 18.04.2019

La compra de viviendas vuelve a crecer y sube un 5,3 % en febrero

La compraventa de viviendas creció en febrero un 5,3 % interanual y retomó los aumentos tras la caída del 0,2 % registrada en enero después de nueve meses de subidas, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE)

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Con estos datos, la compraventa de viviendas del INE, que tiene en cuenta las escrituras realizadas anteriormente, ha subido en diez de los últimos once meses tras la caída de enero después de la incertidumbre sobre quién debía abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) vinculado a la firma de una hipoteca.

En febrero se contabilizaron 43.695 transacciones de vivienda, en su mayoría compraventas de vivienda usada (34.899), que crecieron un 2,5 % interanual.

Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas se anotó un aumento del 18 %, el mayor desde abril 2018, hasta las 8.796 operaciones, encadenando once meses de subidas.

Con estos datos, el 79,9 % de las viviendas transmitidas en febrero fueron de segunda mano y el 20,1 % nuevas.

Por su parte, el 89,8 % de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron libres y el 10,2 % protegidas.

En concreto, en febrero se vendieron 39.236 viviendas libres, el 4,7 % más que en el mismo mes de 2018, y 4.559 protegidas, lo que representa un incremento del 11,3 %.

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas subió en trece de ellas, siendo los aumentos más significativos los de La Rioja (71 %); Galicia (22,6 %); Castilla-La Mancha (21,9 %); País Vasco (17,1 %); Castilla y León (16,4 %); Murcia (15,6 %) o Extremadura (13,5 %).

Por su parte, las transacciones de vivienda cayeron en cuatro comunidades: Canarias (-20,6 %); Baleares (-12 %); Cantabria (-5,6 %) y Aragón (-4,3 %).

El mayor número de viviendas transmitidas se contabilizó en Andalucía, con 8.193, seguida de Cataluña (6.987), Comunidad de Madrid (6.593) y Comunidad Valenciana (6.446).

Además, las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 5,1 % en febrero hasta las 76.892, mientras que las rústicas lo hicieron un 2,4 % hasta las 12.359.

Atendiendo a otras operaciones, en febrero las correspondientes a concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago o ejecuciones hipotecarias y judiciales crecieron un 46,9 % hasta las 54.344; las donaciones subieron un 7,9 % hasta 4.131, y las herencias un 4,7 % con 36.526 operaciones.

Por el contrario, las permutas disminuyeron el 16,7 % hasta las 504.

Con todo ello, en febrero se inscribieron en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, 184.756 fincas, el 14,4 % más.

Este nuevo incremento de las compraventas de vivienda se produce después de que 2018 cerrase con un aumento del 10,1 % hasta las 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008 y que supuso cinco años consecutivos al alza. 

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